Районы с недорогим жильем в паттайе

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе.

Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно.

Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Обратите внимание

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E

Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.
Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.

Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена.  Свой басейн и
очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.
Стоимость аренды 33 кв. м. кондо — 6-7 тысяч бат.

Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung

Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.
В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.
Реальная цена без посредников — до 7 тысяч бат в месяц.

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).
Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.

Вот видео обзор внутри кондо:

Контакты :
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: Vanokuss@mail.ru

Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

(7 votes, average: 3,86

Источник: http://tourwebring.com/rent/samye-deshevye-kondo-v-pattaje-na-dlitelnyj-srok

Снять квартиру в Паттайе недорого? Аренда жилья в Таиланде

Снять квартиру в Паттайе, дом или апартаменты на длительный срок будет намного выгоднее, чем бронирование отеля. В этой статье рассмотрим хорошие варианты жилья, которые можно снять на неделю, месяц и более без посредников. Выясним, что нужно при заключении договора.

Сегодня все больше туристов предпочитают путешествовать самостоятельно и останавливаться в частном секторе.

Если вы планируете посетить Тайланд, то целесообразно снять квартиру в Паттайе на время пребывания. Во-первых, это недорого. Во-вторых, у вас будет возможность организовать свой быт, готовить привычную еду, создать уютную домашнюю атмосферу.

Давайте узнаем об особенностях аренды квартир в Паттайе и где можно найти недорогие варианты, в каких районах лучше остановиться.

Аренда жилья в Паттайе, особенности

Перед тем, как заключать договор по аренде жилья в Паттайе без посредников, следует уточнить следующие моменты:

  • Сколько составляет арендная плата за месяц. Если стоимость вас не устраивает, вы всегда можете сбить цену на несколько тысяч. Снять жилье в Паттайе недорого можно всегда, от вас требуется лишь время на поиски.
  • Какой депозит нужно вносить. Как правило, его размер составляет месячную плату за проживание (дорогих квартирах условием предоставления аренды может быть  двойной и тройной депозит). Кроме того, нужно выяснить, каким способом он будет возвращаться при выезде. Лучше всего, если вам вручат наличные прямо в руки в день отъезда. Если говорят, что перечислят на карту или банковский счет, не соглашайтесь.
  • Важно узнать у владельцев, нужно ли оплачивать коммунальные счета и сколько это будет стоить. Стоимость считается за юнит. В Паттайе цена за юнит составляет 3-4 бата.
  • Узнайте условия страхового депозита за электричество (пункт на практике редкий, но может пригодиться).
  • Узнать, входит ли интернет в стоимость аренды. Некоторые владельцы просят доплату за интернет в размере 300-400 бат.
  • Заключайте контракт на тот срок, который вы собираетесь пользоваться услугами. Часто, при досрочном расторжении контракта, депозит не возвращают.
  • При заключении договора должны быть прописаны как минимум несколько пунктов: сроки сдачи недвижимости, стоимость аренды в месяц, описание вещей и техники (состояние до вашего въезда), информация о депозите и условия возврата.
  • Если плохо понимаете тайский язык, пользуйтесь Гугл-переводчиком речи, он решит многие нюансы при заключении договора.
  • Недорого снять апартаменты без посредников можно в любое время, кроме сезона с октября по май, в это время цены на аренду поднимаются от 3-7 тыс. за месяц за тот же вариант жилья.
  • При просмотре кондо следует обращать внимание на холодильник, многие предложения идут с маленьким холодильником, пункт будет особенно неудобен для семей с детьми. Условия замены техники можно обговорить с хозяином.
  • Искать жилье на период высокого сезона лучше заранее, за 3-4 месяца до отправления. Лучшим способом будет снять кондо или апартаменты онлайн на 2-3 дня и после приезда в страну поехать искать уже основной вариант размещения.

В каких района паттайи лучше снимать жилье, цены

Основные районы Паттайи :

  • Центральный и Южный (районы с высокой стоимостью аренды жилья, тут хорошо развита инфраструктура, но для спокойного проживания районы не подойдут);
  • Северный район и Наклыа (районы с наиболее чистыми пляжами);
  • Пратамнак (в большинстве сдаются кондоминимумы, много русских туристов, цены немного выше, чем в других районах города);
  • Джомтьен (в основном тут живут семьи с детьми, недалеко от моря, большинство предложений в новостройках);
  • Наджомтьен.

От чего зависит стоимость аренды жилья в Паттайе?

  • Расположение от моря, чем ближе, тем дороже. Не важно, старый кондоминимум или новый проект, цена будет почти одинаковой, не боитесь искать предложения в новых постройках.
  • Срок аренды, чем он больше, тем дешевле выйдет месячная оплата. Скидки начинаются на срок от 3 месяцев, максимум можно сэкономить при аренде жилья на год и более.
  • Сезон. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и найти хороший вариант, бронируем жилье в августе-сентябре, не позднее.

Рассмотрим особенности проживания в каждой местности.

Центральная и Южная Паттайя

Район является центром ночной развлекательной жизни города. Здесь сосредоточены основные бары, рестораны, кафе, клубы, торговые центры, магазины.

Здесь самый многолюдный и грязный пляж, проходят основные фестивали, выставки, ярмарки.

Любители шоппинга найдут здесь торговые центры, рынки, гипермаркеты, магазины косметики, еды и лекарств из Индии.

Важно

В данном районе располагается два больших госпиталя, различные поликлиники. В больницу Pattaya Memorial можно обратиться по туристической медицинской страховке.

Также тут сосредоточен основной общественный и коммерческий транспорт. Сонгтео, туктуки , такси и мотоциклы можно спокойно поймать до полуночи.

В шаговой доступности большое количество недорогих кафе: пиццерии, фаст-фуд, кофейни, фудкорты, буфеты и т.д.

Преимуществом аренды жилья в Паттайе в данном районе является низкая стоимость. Ниже приведены примеры хороших квартир для длительной аренды и цены на них.

Забронировать все предложения можно на сайте booking.com.

Стоимость указана за 2 недели проживания в середине декабря:

Orient House 2* — 14577 рублей. Находится в 10 минутах езды от пляжа Джомтьен. В окрестностях есть аптека, супермаркет, прачечная, кафе.

Momento Apartment Residence – 15792 рубля.

Westbury Residence 3* — 28000 рублей. Отличный вариант, по мнению туристов. На территории есть бассейн и бесплатный Wi-Fi. Находится близко к пляжу Джомтьен.

Apartment X5 2* — 19200 рублей. На территории есть сад и бассейн. Все номера оснащены балконом, кондиционером и бесплатным интернетом. Отличный вариант размещения, судя по отзывам туристов.

Pattaya Garden Apartments Boutique Hotel 3* — 19800 рублей. Находится в трех минутах езды от пляжа Джомтьен.

Недорогие апартаменты в Паттайе в центральном районе пользуются большим спросом. Поэтому, их лучше бронировать заранее. Стоимость всех указанных предложений в низкий сезон значительно дешевле.

Северный район и Наклыа

Район считается более уютным и престижным, чем Центральная часть города. Пляжи здесь гораздо чище и малолюдны.

Здесь в основном сосредоточены дорогие рестораны, хотя также есть макашницы и дешевые тайские кафе.

Есть торговые центры, магазины, рынки морепродуктов.

Расположен отличный парк Lan Pho Public Park, который подойдет для отдыха с детьми. Большая часть населения, проживающего на севере – европейцы.

Совет

Аренда апартаментов в Паттайе в данном районе обойдется немного дороже, чем в центре. Рассмотрим стоимость квартир на букинге:

AD Condominium Wongamat 710 – 18200 руб. Расположен в двух километрах от храма Истины. На территории есть открытый бассейн. Гостям предлагаются апартаменты-студио.

АD Condominium by United 21 Thailand – 19400 руб. На территории есть бассейн, фитнес центр. Находится в 600 метрах от пляжа.

Alla Residence – 19800 руб. Апартаменты оснащены кухней. В здании есть бассейн. Находится в 800 метрах от пляжа.

Apartments Lumpini Ville Naklua 3* — 21400 руб. На территории есть фитнес центр, парковка, бассейн. Квартиры оборудованы мини-кухнями.

Club Royal Wongamat Apartment Unit 611 – 21800 руб. Апартаменты с видом на море, оснащены кухней, балконом, бесплатным интернетом. На территории есть бассейн и бесплатная парковка. Находится в 400 метрах от храма Истины.

Пратамнак

Считается центральным элитным районом. Здесь любят останавливаться европейцы-пенсионеры и семейные пары.

Пляжи гораздо чище, чем центральные. Вода прозрачная, мусора мало.

Из транспорта по самому району курсирует только такси. Множество сувенирных магазинов, лавок, ориентированных на туристов.

Аренда жилья достаточно дорогая. Связано это с тем, что многие здания (дома, виллы) находятся на холмах, из окон открывается чудесный вид на залив, весь город, холм Будды.

Рассмотрим несколько вариантов жилья в и цены:

RCG Suites Pattaya 3* — 32600 рублей. В номерах есть мини-кухня. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море.

Apollo Apart’Hotel – 19600 рублей. Находится в 150 метрах от пляжа.

Laguna Bay 1 – 26700 рублей. К услугам гостей бесплатный интернет, бассейн на крыше. Апартаменты оснащены мини-кухней.

Джомтьен

Самый «русский район». Здесь вы найдете обилие кафе и ресторанов русской, украинской кухонь, магазины с русскими продуктами.

Пляжи многолюдные и немного чище центральных. Из транспорта здесь можно передвигаться на тук-туках до 23:00.

Есть торговые центры и ночной рынок.

Снять квартиру в Паттайе недорого можно именно в этом районе:

Lovely Condo – 15800 руб. На территории есть собственный сад. Находится в 1000 метрах от пляжа.

Читайте также:  Достопримечательности краби: фото и видео, что посмотреть в провинции краби

Ibiza Jomtien 2* — 19500 руб. Апартаменты расположены всего в 150 метрах от пляжа.

Jomtien Beach Condo — 19400 руб. Находится на первой пляжной линии. В здании есть фитнес центр, массажный кабинет, прачечная.

At Phuping Pattaya View 3* — 19400 руб.

Beach and Mounteen — 19400 руб. Находится в 100 метрах от пляжа.

Планируя аренду жилья в Паттайе, Джомтьен лучше бронировать за несколько месяцев вперед, так как район пользуется большой популярностью у туристов.

Наджомтьен

Самый дорогой и престижный район курорта.  Здесь находятся лучшие пляжи города, чистые с прозрачной водой, оборудованы всем необходимым. Большинство пляжей принадлежат отелям.

Близко к данному району находятся различные достопримечательности: Тропический сад, плавучий рынок, деревня слонов, храмовый комплекс Ват Ян.

Сюда приезжают семейные состоятельные туристы чтобы провести свой отпуск в окружении комфорта.

Цены на аренду жилья достаточно высокие:

Nam Talay Place Jomtien – 19900 рублей;

Long Beach 407 – 32800 рублей;

Sea View Apartments – 36400 рублей;

Long Beach Condo Baan Amphur – 43700 рублей;

Amazing Beachfront Condo – 84700 рублей;

Источник: https://travel-picture.ru/world/tailand/snyat-kvartiru-v-pattaje-nedorogo-arenda-zhilya-v-tailande.html

Снять квартиру в Паттайе на месяц недорого без посредников. Цены

Первое, о чем необходимо позаботиться при поездке в другую страну — это жилье. Тем более, если проживание планируется на месяц и более. Какой бы ни была цель поездки в Паттайю — отдых или долгосрочное пребывание — снять квартиру необходимо с приемлемыми жилищными условиями, в удобном месте и по доступной цене.

Какой район в Паттайе выбрать?

Паттайя — город небольшой, и добраться из одной его точки в другую можно достаточно быстро. Однако для обеспечения полного комфорта такой параметр, как район расположения арендуемой жилплощади, имеет немалое значение. В Паттайе найдется место и для любителя шумных вечеринок, и для желающего тихо отдохнуть. Различные районы города предлагают туристам разные условия проживания.

На севере Паттайи находится Наклыа-Вонг Амат — тихий район с множеством чистых, уютных, благоустроенных пляжей. В этой части города расположен буддийский храм Истины, есть множество мест, где можно поесть вкусную еду. Отсюда довольно близко до центра города, можно даже не прибегать к услугам тук-тука и дойти пешком.

Большим преимуществом Наклыа-Вонг Амат является самая чистая в городе морская вода.

Центральная часть Паттайи покажется особенно привлекательной любителям шумных вечеринок, шоппинга, всевозможных развлечений. Жизнь здесь кипит круглосуточно. В этом районе расположено множество отелей различных ценовых категорий. Музыка здесь может играть всю ночь, поэтому он не подходит для аренды квартиры любителям тишины и семьям с маленькими детьми.

Центральный район знаменит своими пляжными улицами. На Beach Road можно встретить девушек, готовых за фиксированную стоимость провести с желающими время. Walking Street предлагает туристам множество экзотических развлечений.

Любительницы шоппинга надолго задержатся в этом районе, поскольку здесь расположены торговые центры:

  • Central Festival;
  • BIG C;
  • Mik Shopping Mall;
  • Tesko Lotus;
  • Royal Garden Plaza;
  • Tuk.com.

А вот уровень чистоты на пляжах и в воде в центре Паттайи самый низкий. Купаться лучше в других районах, например в северном, который расположен совсем близко, или на острове Ко Лан.

Восточный район Паттайи знаменит недорогими кондоминиумами и отелями, в которых нередко живут длительное время. Номера за умеренную плату предоставляют приемлемые бытовые условия: холодильник небольших размеров, телевизор, кондиционер. Восточный район расположен на довольно большом расстоянии от моря, однако с помощью тук-тука можно быстро добраться до пляжей Паттайи.

Южная Паттайя — тихое и спокойное место. Так же как и восточный, район удален от моря, а потому здесь можно снять квартиру или номер в отеле за небольшие деньги. Отсюда добираться пешком до пляжа долго, необходимо пользоваться транспортом.

Район Пратамнак часто рекомендуют семейным парам с детьми. Здесь нет шумных ночных баров, пляжи хорошо благоустроены, есть достойные ресторанчики и кафе. До центральных улиц города можно добраться пешком за полчаса, либо на тук-туке. К недостаткам района можно отнести сильные отливы и мутную воду по утрам.

По этой причине в утренние часы в Пратамнаке купаются в бассейне, а на море идут после обеда. Достопримечательностью района является статуя золотого Будды.

Обратите внимание

Южный Джомтьен — еще одно излюбленное место для семей и сторонников тихого пляжного отдыха. Район знаменит обилием массажных салонов, торговых лавочек, кафе, ресторанов.

Главная достопримечательность Джомтьена — это аквапарк отеля Pattaya park. В нем же находятся головокружительные детские аттракционы, отличный пляж, вышка со смотровой площадкой, откуда открывается панорамный обзор на Паттайю. Чтобы обозреть город, необходимо подняться по канатной дорожке в гондоле. Цены на аренду жилья здесь умеренные.

По соседству с предыдущим находится район На-Джомтьен. Это еще одна спокойная часть города со своей инфраструктурой. Здесь расположен огромный отель «Амбассадор Сити», который можно смело назвать «городом в городе». Уровень чистоты моря в этой части Паттайи довольно неплохой.

Достопримечательностями района являются дельфинарий, яхт-клуб Ocean Marina, театр «Алангкар» и Плавучий рынок. До центра отсюда можно добраться на тук-туке или такси.

Варианты квартир в Паттайе

Русские туристы чаще всего интересуются апартаментами в кондоминиумах и номерами в отелях. Однако в качестве альтернативных вариантов желающим предоставляются в аренду гостевые домики и виллы.

Самый простой способ обзавестись временным жильем на период пребывания в Паттайе — снять номер в отеле. Забронировать его можно в интернете на одном из специальных сайтов. Цены на различных ресурсах могут сильно отличаться, поэтому есть смысл потратить время на их сравнение.

Снять квартиру в Паттайе — вариант чуть сложнее. Как правило, она сдается на месяц и более длительный срок, но не меньше. Такое жилье можно снять как с помощью посредника, так и самостоятельно. Вилл в Паттайе немного, и спрос на их аренду есть всегда. Снять жилье такого типа можно на русскоязычных интернет-площадках. Как правило, сдаются большие дома посуточно.

Гостевой домик — еще один вариант временного жилья в Паттайе. Как правило, они управляются семьями. Жизнь в гостевом домике обойдется дешевле, чем в номере отеля. Но обслуживают в нем не хуже, к гостям применяется индивидуальный подход. Забронировать гостевой домик можно через интернет.

Что обязательно нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Жилье в кондоминиумах — один из наиболее удобных вариантов для туристов.

Главными ориентирами при аренде квартиры являются:

  • соотношение цены и качества жилья;
  • район;
  • удаленность от моря;
  • наличие общественного транспорта;
  • развитость инфраструктуры.

Самый простой вариант снять квартиру в Паттайе — забронировать номер в кондоминиумах.

Далее, определившись с квартирой, необходимо уточнить ряд вопросов:

  1. Что входит в заявленную стоимость? Зачастую коммунальные услуги, кабельное телевидение и интернет идут отдельным счетом.
  2. Каков размер депозита? Если он превышает плату за 1 месяц, это — невыгодная сделка.
  3. Есть ли в квартире большой холодильный шкаф? Тайцы редко готовят дома, поэтому довольно часто в их домах холодильник имеет маленький размер либо вовсе отсутствует.
  4. Кто соседи? Веселой шумной компании постоянно требующие тишины пенсионеры по соседству смогут попросту испортить отдых.
  5. Имеется ли в доме стиральная машина? Некоторые кондоминиумы оснащены прачечными, и стирка в них платная.
  6. Есть ли в кондоминиуме спортзал? Многим важны ежедневные тренировки для поддержания нужной формы.

Эти нюансы лучше уточнить заранее, чтобы арендовать квартиру в Паттайе с приемлемыми бытовыми условиями.

Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно

Арендовать жилье в этом городе можно привычными для европейца способами:

  • с помощью посредника (риелторское агентство, «Букинг»);
  • самостоятельно.

Снять квартиру в Паттайе на месяц, не обращаясь к посредникам, несложно. При осмотре тайских кондоминиумов можно встретить объявления об аренде с номером телефона прямо на дверях жилых помещений. Собственники используют такой способ, чтобы не платить риелторским агентствам: в Таиланде деньги, положенные посреднику за работу, платит арендодатель.

В первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Если цель поездки — купаться в прозрачной воде и загорать на чистом пляже, лучше всего подойдет Наклыа-Вонг Амат. Искателям шумных вечеринок и головокружительных развлечений стоит присмотреться к центру города. Тем, кто хочет сэкономить на аренде, — обратить внимание на удаленные от моря районы.

Далее необходимо поочередно обходить каждый кондоминиум в выбранной части города и искать объявления об аренде. Можно поинтересоваться у консьержа, сдаются ли в данном доме квартиры. Затем останется только позвонить собственнику и договориться о встрече.

Следует помнить, что в высокий сезон (зима) размер арендной платы значительно выше, чем в низкий (лето). Искать подходящую квартиру для проживания в ней в зимнее время лучше заранее, весной-осенью.

Аренда квартир в Паттайе на Джомтьене

Этот обособленный район Паттайи, официально являющийся самостоятельным образованием, — одно из любимых мест для туристического отдыха. Особенное предпочтение Джомтьену отдают семьи с детьми. Этот район Паттайи предлагает большой выбор кондоминиумов, где можно подыскать подходящую квартиру для аренды на месяц и более.

Они такие:

  1. Jomtien Beach Condominium находится недалеко от моря, при этом арендовать жилье здесь можно за приемлемую плату. В кондоминиуме есть кухня и бассейн, придомовая территория хорошо благоустроена. Но некоторые корпусы расположены чуть дальше от пляжа.
  2. Lumpini Park Beach Jomtien расположен на берегу моря. Семьи с детьми здесь — частые гости. Тук-туки ходят рядом с кондоминиумом, близко находятся продуктовые магазины, в некоторых корпусах есть тренажерный зал, на территории можно поплавать в бассейне.
  3. Park Lane Resort Pattaya — бюджетный вариант, позволяющий сэкономить на аренде квартиры. Кондоминиум расположен довольно далеко от моря. Придомовая территория чистая и ухоженная. Есть большой бассейн.

Центральная Паттайя

Эта многолюдная и шумная часть города привлекает желающих отдохнуть активно, в веселых компаниях, не обращая внимания на время суток. Арендовать здесь жилье любителям тихого уединенного отдыха просто нецелесообразно. Разброс цен здесь большой, и можно подобрать квартиру в кондоминиуме практически на любой бюджет.

Необходимо учитывать, что в некоторых жилых комплексах жилье сдается только на сутки, а в других же, наоборот — на длительные сроки.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в кондоминиуме Base Central Pattaya, расположенном в центральной части города, будет проблематично. Жилье в нем, как правило, сдается на сутки, поэтому если жить здесь долго, это будет невыгодно. На крыше расположен бассейн. Объект находится в жилой зоне, поэтому устраивать вечеринки здесь запрещено. Рядом расположен торговый центр Central Festival.

Важно

Urban Attitude — небольшой кондоминиум с фитнес-залом, кондиционерами, бесплатным Wi-Fi. В здании всего 8 этажей. Есть бассейны на крыше и внизу. До моря примерно 15-20 мин ходьбы. Жилье здесь обойдется дешевле, чем в Base Central Pattaya.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в Niran Condo обойдется в сумму от 5000 батт. Этот кондоминиум — бюджетный вариант в центре города, он имеет несколько корпусов. Настоящая находка для желающих отдохнуть длительный срок в центре города и при этом немного потратить на жилье.

Жилье на Пратамнаке

В этом сегменте города, расположенном между центром и Джомтьеном, довольно часто останавливаются русские туристы. Место славится изолированным пляжем, окруженным двумя скалами. Это хороший район для того, чтобы снять квартиру в кондоминиуме семье с детьми.

Варианты:

  1. Casa Espana Condominium — 8-этажное здание небольших размеров с интересным дизайном. В пешей доступности расположен «Кози» — пляж, где относительно малолюдно, уютно и спокойно. На крыше здания есть бассейн. Инфраструктура вблизи кондоминиума хорошо развита. Жилье здесь недорогое.
  2. Снять квартиру в Паттайе на месяц в Khiang talay condominium будет стоить в среднем от 9000 батт. Стоимость жилья здесь повыше, чем в Casa Espana Condominium. Этот кондоминиум находится недалеко от моря. В нем есть бассейн, вокруг достаточно тихо.
  3. Siam Oriental Tropical Garden — кондоминиум с фитнес-залом, бесплатным Wi-Fi и открытым бассейном. Среди постояльцев много русских. Рядом расположены недорогие кафе с вкусной едой. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Стоимость аренды квартир средняя.

Жилье на Вонгамате

Эта часть города находится на севере, знаменитом чистыми пляжами и тишиной. Через Вонгамат не проходит шоссе, поэтому здесь более спокойно, чем в некоторых других районах Паттайи.

Квартиры здесь снимают в основном любители тихого размеренного отдыха. Если позволяет бюджет, можно отдохнуть с повышенным комфортом, арендовав роскошную виллу.

Такой тип жилья, как правило, сдается посуточно.

Популярные виллы:

Вилла Расстояние до центра
Nowhere Villa Saturn 400 м
Villa La 950 м
Villa Natcha 900 м
Grande Adam Private Pool Villa 1,5 км
Tropical love house 1 км
Warm White Inn 1,4 км
Seclusion. Large Executive Villa Pattaya 1,6 км

AD Condominium Wongamat расположен в 10 минутах ходьбы от моря. Кондоминиум имеет тренажерный зал и бассейны — детский и взрослый, инфраструктура хорошо развита. Однако место удалено от развлекательных улиц Паттайи. Хорошо подходит для отдыха и проживания с детьми. Стоимость проживания средняя.

Читайте также:  Маршруты по тайланду самостоятельно

Nova Mirage — кондоминиум люкс-класса. Жилой комплекс состоит из трех 8-этажных зданий. До пляжа всего 100 м. Есть тренажерный и фитнес-зал, массажный кабинет, настольный теннис. Стоимость аренды высокая.

Serenity Wongamat расположен в 200 м от пляжа. Кондоминиум представляет собой 8-этажное здание с бассейном, парковкой и фитнес-залом. За полчаса можно добраться до храма Истины. Стоимость аренды за месяц средняя. Снять квартиру в этом кондоминиуме Паттайи можно за 14 000 батт.

Оформление статьи: Лозинский Олег

Видео о том, как снять квартиру в Паттайе

Обзор жилого комплекса в Паттайе и обстановка внутри комнат:

Источник: https://touristam.com/snyat-kvartiru-v-pattaye.html

Аренда жилья в Паттайе самостоятельно. Где дешевле

Аренда жилья в Паттайе  самая дешёвая во всем Тайланде. Выбор жилья здесь настолько огромен, что можно найти абсолютно всё. Есть дорогие отели и дешевые комнаты и гесты. О дорогом жилье писать нет смысла, его найти легче легкого на многочисленных  сайтах систем бронирования. Этот рассказ о том, как найти дешёвое жилье, информация о котором зачастую в интернете не встречается.

Сначала нужно понять, а что по местным меркам является недорогой квартирой.

В Паттайе это  300-400 бат в сутки за комнату с вентилятором, а есть есть кондиционер, холодильник, телевизор и горячая вода — то 400-500 бат.

Если же вы приезжаете на длительный срок, то лучше рассматривать по-месячную аренду жилья в Паттайе. Недорого в этом случае — это соответственно 3000-4000 бат и 4000-5500 бат.

Вот такой уровень цен. То есть аренда жилья в Паттайе на месяц может обойтись как номер на два дня в среднем отеле на 1-й береговой линии (исходя из цены 1700-2500 бат в сутки в отеле).

Где за такие суммы можно найти жилье?

Сразу надо понять, что рядом с морем квартиру по такой цене, как указано выше, вам не найти. Хотя для кого-то разница окажется вполне посильная — можно поискать за 500 бат в сутки (и 6000 в месяц). Это будет не 1-я береговая линия, но 5-7 минут пешком до побережья думаю приемлемо.

Аренда жилья в Паттайе дешево доступна в первую очередь на самых оживлённых улицах. Цена самая низкая, если окно выходит на проезжую часть. Также есть смысл искать в тайских кварталах и за шоссе Сукхумвит. Рассмотрим эти варианты более подробно.

Жилье на оживлённых улицах

В первую очередь это Южная улица (South Pattaya Road), Центральная (Central Pattaya Road), Третья (Third Rd.)  и Тепразит (Thappraya Road). Такой вариант не подойдёт тем, кого беспокоит шум и сильная загазованность.

В остальном такой вариант очень неплох — до Бич Роуд и Волкин Стрит всего 10 минут пешком, а оплата в месяц за 3000-3500 бат за квартиру с вентилятором и 4500 — с кондиционером.

Кроме того, в этом районе кругом и множество магазинов, кафе, ресторанов и баров с девочками. А также массажные салоны.

Любителям  массажа особенно подойдет  жильё на Сои Баккао, где таких салонов просто уйма.

Есть в Паттайе и частные дома. В них самые недорогие комнаты. Правда вывески об аренде висят далеко не всегда. Ищите по внешнему виду, в огороженный особняк явно не надо ломиться.

Как правило на первом этаже будет магазин или что-то еще, а на втором сдаются комнаты  для постояльцев. В основном, в таких домах жильё снимают тайцы, в том числе и девушки обоих полов (т.е.

и трансики тоже), которые вечером выходят в бары…. Захотите такого соседства или нет — решать вам.

Тайские кварталы

Таковые находятся вдали от побережья. Прежде всего это Сои Копай и Банкот (одна улица плавно переходит в другую). Здесь есть варианты уже куда приличнее, а цена лишь чуть выше-  3500-4500 бат в месяц (300 — 500 в день). Окна не будут выходить на дорогу. Плюс поблизости находятся небольшие и недорогие рынки для местных.

Выбор жилья большой. Есть простенькие одноэтажные частные дома, есть  5-8-этажные гестхаусы и кондоминиумы. Можно конечно потратить пару часов, гуляя по улицам, осматривая варианты, но что-то найдете наверняка. В частных домах конечно подешевле, а в высотках  — дороже.

Просторный номер на 5-м этаже (в новом гестхаусе, с лифтом) с вентилятором, скоростным интернетом и балконом сдают за 4500 бат в месяц или за 500 бат в день.

Совет

Аналогичный номер на 7-8 этаже, но уже с кондиционером, спутниковым ТВ, холодильником, горячей водой и панорамных видом из окна будет стоит 600 бат в сутки или 6000 бат в месяц.

А точно такой же номер в отеле из тех, что вы найдете в Интернете, будет стоит уже 900-1100 бат в день.

В тайских кварталах Паттайи полностью отсутствуют массажные салоны и бары. Учитывайте это решая, какая аренда жилья в Паттайе вам приемлема. До всех вечерних и ночных развлечений из тайских районов нужно добираться по мотобайке, тук-туке или на такси. Коль вы экономный турист, последнее (такси) видимо не для вас.

Аренда жилья за шоссе Сукхумвит

Чем дальше от моря, тем дешевле. До какой-то линии конечно — потом начинаются коттеджные поселки, в частности русские. Шоссе Сукхумвит находится  в 30-40 минутах пешего хода от моря.

Но именно здесь вы найдете самый недорогой вариант размещения в Паттайе.  Двигаясь от моря, перейдёте на другую сторону шоссе. Увидите массу объявлений с недорогими предложениями об аренде жилья. Цены стартуют с 2500 бат в месяц.

Такой же номер, как в Центральной Паттайе за 4500 бат, за Сукхумвитом можно снять за 3000-3500 бат.

Минусы есть конечно!

Первый — транспортная доступность. Ведь можно забродить и на 1-2 км от шоссе Сукхумвит. А общественный транспорт там не ходит. Если нашли место поближе к самому шоссе, то уже проще — достаточно перейти Сукхумвит, а там уже и тук-туки ходят за 10 бат. На тук-туке сможете уехать и приехать, но помните, что после 21-00 этот вид транспорта уже не ходит.

Другой минус такой же, что и  в  тайских кварталах — полное отсутствие  развлечений, баров и массажных салонов.

Подумайте, насколько вы неприхотливы?

Для многих туристов недорогая аренда жилья в Паттайе без посредников — не лучший вариант. Пусть вы заплатите  300-350 бат в день (или 3000 в месяц), но к примеру  в тайском квартале или  на очень оживлённой городской улице за эти деньги вы поселитесь в небольшой, старой комнате.

Возможно в ней будет грязно, грибок в углах (в Тае это вполне обыденно) и т.п. И  окна могут выходить в коридор, а не на улицу, как мы привыкли. Интернета скорее всего вам вообще не предложат.

Так что такой вариант подойдёт  только  самым неприхотливым туристам, которые арендуют жильё только для ночлега и лишь бы была кровать или матрас на полу.

Обратите внимание

Если ну никак не можете позволить себе большие расходы на аренду жилья в Паттайе, все же попробуйте поискать квартиру дешево, за 350 бат в день (или 3000 бат в месяц)   на Южной улице, недалеко  от  супермаркета Friendship. Или по Сои Копай (такое знакомое название для нас, почти во всех городах у нас есть «Копай») близ пересечения с улицей Тепразит — там даже бывает весит вывеска, что сдаётся жильё за 300 бат.

Но всё же мы рекомендуется доплатить всего 100 бат в день или 1000-1500 бат в месяц и снять жильё поприличнее. Это в смысле за 400-500 бат в день. В этом случае комната будет вполне уютная и в неё станете возвращаться с удовольствием по вечерам и даже гостей не стыдно будет пригласить.

P.s. А вообще за Державу обидно, за свою страну. Даже 6000 бат — это сейчас приблизительно 10800 рублей. Вы можете себе хотя бы представить, что можно арендовать квартиру за 10800 рмесяц с балконом и панорамным видом в Сочи, хотя бы на горе, куда еще подниматься каждый день придется! Такого, увы, нет!

Источник: https://mygeografi.ru/arenda-zhilya-v-pattaje-samostoyatelno

Районы Паттайи: где лучше жить и покупать недвижимость. Наклыа и Северная Паттайя, Центр и Джомтьен

В очередной раз приветствую уважаемых читателей клуба «Не сидится» и предлагаю очередной свой опус. 
Со времени моего первого прибытия в Паттайю прошло больше трех лет. Я основательно подызучил особенности этого города, его территориальное деление и всевозможные нюансы.

Все это время я будто пишу для этого проекта свои мемуары: началось все пособием по выживанию на 10 тыс. руб., которое с нынешним курсом рубля, увы, неактуально – умножайте на 2! После я публиковал свой общий обзор недвижимости в Таиланде.

Сегодня же у меня подрастает сын, рожденный в Таиланде, и я со всей серьезность, на которую только способная моя садовая голова, попробую рассказать о районах Паттайи и недвижимости в оных.

Покупая недвижимость в Таиланде или планируя переезд в Страну Улыбок, масса людей выбирают именно Паттайю. Это самый посещаемый курорт не только в Таиланде, но и во всей Юго-Восточной Азии. Сей факт говорит сам за себя, горячо свидетельствует о высоком уровне инфраструктуры в этом городе.

Масса современных супермаркетов, развлекательных заведений, кафе и ресторанов, школ, детских садов, салонов красоты, отелей и кондоминиумов, госпиталей, прачечных, банков  и прочих необходимых атрибутов современного города.

Все это есть в Паттайе, причем немаловажно, что весь сервис здесь в той или иной степени ориентирован для иностранца, мало-мальски говорящего по-английски.

Опираясь на вышесказанное, можно быть смело уверенным: в каком бы районе Паттайи вы ни поселились, вам все равно будет достаточно комфортно в социальном отношении.

Важно

Тайцы в ближайших магазинах будут понимать элементарные английские слова, поблизости будет достаточно магазинов 7-Eleven и Family Mart, а из любого отдаленного района города можно за небольшие деньги и достаточно быстро добраться до центра на тук-туках (сонгтео) или мотобайк-такси.

Карта Паттайи с основными улицами

Однако у каждого района Паттайи есть свои особенности, как и у любого российского города, и каждый район по-своему хорошо. Подтверждение этому — огромное количество россиян, которые приезжают каждый год на зимовку в Паттайю или живут здесь постоянно, как я, например.

Уж я-то знаю, что наши соотечественники живут в этом городе повсеместно, даже в глухом Засухумвитье.

Но теперь, спустя три года жизни, я могу четко определить по предпочтениям туриста, зимовщика или потенциального эмигранта на основании его запросов, в каком же районе нашей грешной Паттайки ему будет уютнее и комфортнее жить.

Всего можно выделить восемь основных районов Паттайи, и я буду рассказывать о каждом из них по порядку. Начну с самой северной части города — улицы Наклыа и Паттайя Нуа.

Наклыа и Северная Паттайя

Это самый северный район города. Если смотреть на карту Паттайи, условно его можно ограничить улицей Naklua (Наклыа) на севере, улицей Pattaya Nua (Северная улица) на юге, морским берегом и трассой Сухумвит. Кроме того, этот район отделен от остальной Паттайи выступающим в Сиамский залив мысом.

Исторически сложилось, что северный район Паттайи наиболее других облюбовали выходцы из Германии. Однако это не значит, что русские здесь не живут — только у меня лично здесь обитают несколько знакомых.

Кроме того, на севере Паттайи расположено несколько популярных среди русских туристов гигантских отелей вроде Centara 4*, так что русская речь здесь повсеместно то и дело раздается.

Совет

Здесь располагаются несколько русских кафе, особенно уютно им обычно на сойках (так называют улочки в Таиланде), ведущих к большим туристическим отелям.

Администрация Паттайи, ул. Северная

Именно на севере города расположены самые чистые пляжи — например, пляжи Palm beach или Вонгамат, который так любят наши туристы. По сравнению с пляжем у Центральной Бич Роад местные воды в Сиамском заливе кажутся чуть ли не Кокосовой лагуной.

В районе улицы Наклыа, кстати, расположена одна из двух церквей, основанных представителями Российской Православной Церкви в Таиланде — Храм Всех Святых. В нем есть даже своя святыня — чудотворная икона Святителя Николая.

В районе располагается огромный, современный и очень дорогой частный Бангкок Паттайя Госпиталь, принадлежащий к сети Bangkok Hospital, чьи филиалы есть и в Бангкоке, и в Хуахине, и на Пхукете. Один прием с простудой в этом госпитале обойдется примерно в 2-3 тысячи батов. Среди наших соотечественниц модно рожать в этом госпитале, роды здесь обходятся примерно в 2-5 тыс. долларов.

Читайте также:  Остров ко рок - тайланд: фото, видео, как добраться, отзыв об экскурсии с ко ланты

Свидетельство удаленности Наклыа в одном из русских кафе в Паттайе

Также на Северной улице располагается русскоязычная средняя школа “Дипломат”, в которой дети русскоговорящих эмигрантов обучаются по стандартной российской школьной программе.

На севере Паттайи нет больших торговых центров, к сожалению. Есть один большой супермаркет Tesco Lotus и небольшой “филиальчик” Makro — аналога известного в России Metro. Также есть еще один крупный супермаркет – «северный» Биг СИ, на второй улице, секонд Роад.

Север Паттайи подойдет любителям тишины, чистых пляжей. Здесь будет комфортно жить семьям с детьми, здесь же удобнее всего будет спрятаться от толп соотечественников, ибо все-таки именно в этом районе пока еще не так много живет россиян, если сравнивать с Джомтьеном и Пратамнаком.

Стоимость недвижимости в северном районе Паттайи довольно высока. Обусловлено это тем, что многие кондоминиумы здесь выходят прямиком на залив, из окон квартир в них открываются роскошные sea view. Разумеется, есть здесь и бюджетное жилье, но все же упор на севере Паттайи идет именно на элитные квартиры.

Обратите внимание

В районе Северной улицы и Наклыа наиболее известные и дорогие жилищные проекты — кондоминиумы Dusit, Palm, North Point, Cove, Prima, TW Tower и др.

Большинство людей, которые покупают недвижимость в подобных кондо, делают это для личного пользования, не рассматривая свое жилье в Таиланде как средство для инвестиций. На мой взгляд покупка недвижимости в Таиланде не очень здравая мысль.

Льгот по визовому вопросу никаких, живешь на птичьих правах, продать обратно и вернуть деньги можно будет с большим трудом, как бы вас ни убеждали в обратном риэлторы.

Другое дело, если вы достигли магического возраста — 50 лет, тогда  вам полагается пенсионная виза. Тогда есть смысл продать все в России и, купив здесь комнатушку, доживать остаток лет в тепле.

В парке, Наклыа

Правда, некоторые приобретают жилье на севере Паттайи в дорогих кондо на стадии их строительства или планирования и небезосновательно планируют через год-три, к моменту сдачи новостройки в эксплуатацию, продать свое жилье по стоимости на 20-40% выше, чем оно стоило изначально. На мой взгляд, такая схема все-таки весьма ненадежна и сомнительна, потому что из-за “плавающего” законодательства в Таиланде есть риск просто потратить деньги, ничего не получив или даже оказавшись в убытке.

Например, нынешним летом-2014 из-за пришедших ко власти в Таиланде военных ужесточились некоторые визовые правила, в связи с чем спрос на недвижимость в Паттайе и других регионах страны среди иностранцев значительно снизился: никому не хочется покупать дом в стране, куда однажды тебя могут просто-напросто не впустить на границе.

Нынешним летом упал спрос, иностранцы-владельцы недвижимости в Паттайе начали активно продавать квартиры по низким ценам… В общем, никто не знает, что придет завтра в голову властям Таиланда — запретить лежаки на Пхукете или бордер-раны, так что инвестировать в жилье в Юго-Восточной Азии, если эти деньги, грубо говоря, последние, я бы не стал.

Важно

По стоимости жилья Север и Наклыа – один из двух самых дорогих районов Паттайи. В строящихся кондо с выходом к морю студии в 30 кв.м. стоят около 3 млн батов, а вторичное аналогичное жилье – на 1-3 миллиона больше.

Называть цены на аренду жилья здесь очень сложно, потому что разбег может быть очень большим – от многокомнатных апартаментов с видом на море за 50-100 тыс. батов в месяц до скромной студии в удалении от моря тысяч за 10 батов или меньше. Очень много зависит от характеристик кондо, апартаментов или гестхауса проживания.

Центр Паттайи

Под центральной частью Паттайи обычно понимается территория от Южной улицы (Pattaya Tai) до Северной улицы, включая Центральную улицу (Pattaya Klang).

ТЦ Централ Фестиваль, Секонд роад, центр

Это самый оживленный, густонаселенный и шумный район курортного города. По каким-то причинам Южную и центральную улицы очень полюбили арабы, индусы и прочие смуглые выходцы из других южных стран. Впрочем, предостаточно здесь и немцев, англичан, австралийцев и американцев.

Центр Паттайи, закат

Именно в центральной части Паттайи сосредоточены основные торговые центры, популярнейшие среди туристов и населения магазины  — ТЦ Централ Фестиваль, Роял Гарден Плаза и Майк Шопинг Молл, а также супермаркеты Биг Си, Биг Си Экстра и Френдшип, магазин косметики Паттайя Бьюти и магазин электроники Тукком.

Как и во всей Паттайе, в этом районе есть множество кафе различных ценовых категорий и кухонь мира, однако кафе русской кухни сосредоточены в района Секонд Роад и Бич Роад.

Еще в центральной части располагается знаменитая Волкинг Стрит — улица разврата в Паттайе, излюбленное место туристов сов всего мира, без преувеличения.

Центр Паттайи, дождь

Улицы и соечки в центре Паттайи всегда оживленные, движение здесь кипит, всегда шумно и жарко — зелени в центре практически нигде нет.

Я прожил в центральной части Паттайи в общей сложности пару лет, и за это время подустал от бесконечных вопящих караоке под окнами, которые открываются то слева, то справа от дома.

Совет

Я бы сказал, что центральный район города наиболее всего подходит для тех, кто не представляет своей жизни без “движухи” и тусовок. Или могу предположить, что работа как-то связана с центром города.

Бюджетный старенький кондо, Центральная Паттайя

Например, у моего приятеля интернет-магазин тайской косметики, и он категорически отказывается переезжать куда-либо из гестхауса в центре по причине того, что неподалеку от его дома располагается центральное почтовое отделение Паттайи, через которое он рассылает свои заказы.

Лично для меня сейчас жизнь в центре кажется чем-то кошмарным. Мне больше нравится мысль, что шум, тусовки и гулянки где-то неподалеку, и я же сегодня отсижусь в своем симпатичном парковом кондо на тихом Джомтьене. Но о нем позже.

Центральный пляж в Паттайе считается наиболее грязным. Помимо характерной для этого города мутноватой воды, здесь еще постоянно колесят водные скутеры и катеры, и пляж загрязнен еще и топливом.

Утро, Бич Роад, монахи

В районе располагаются сразу два госпиталя — Паттайя Сити и Паттайя Мемориал. Второй знаком многим туристам, так как с ним сотрудничает большинство страховых компаний, и тоже относится к довольно дорогим — цены чуть ниже уровня Бангкок Паттайя Госпиталь. В этой больничке также многие наши соотечественницы сегодня рожают своих детишек, что обходится примерно в 1,5 — 3 тысячи долларов.

Супермаркет Биг Си, Южная улица

А вот Паттайя Сити Госпиталь относится к совсем новым — его запустили около года назад, и цены на медицинское обслуживание здесь пока еще весьма гуманны. Например, прием и выдача лекарств с той же простудой наверняка обойдется не дороже 1 000 батов.

В центральной части Паттайи мало по-настоящему хороших или новеньких кондо, и в основном этот район располагает огромным количеством 2-3-4-этажных гестхаусов, апартаментов и мини-отелей.

Но есть и несколько кондоминиумов в различных частях района. Как правило, это не самые новые и довольно бюджетные кондо, однако все они оснащены бассейнами, что в Таиланде очень важно.

Особенно это важно в Паттайе, которая уж точно не отличается хорошими пляжами.

Настоящая булочная, центр Паттайи

Обратите внимание

Вообще, квартиры и дома в Центральной Паттайе считаются наиболее бюджетными. Россияне редко покупают жилье в этих местах, надо сказать.

Это более характерно для фарангов из других стран, которые живут в Таиланде вместе с таечками.

Однако один несомненный плюс для определенной категории людей в этом районе есть: абсолютно все основные организации и заведения города располагаются в шаговой доступности.

Центральная часть – самая дешевая среди туристических районов Паттайи по стоимости жилья как для продажи, так и в аренду. Например, арендовать самые крошечные студии здесь можно от 6 тыс батов за месяц, включая коммуналку, а самые дешевенькие студии в стареньких кондо продаются от 600 тыс. батов.

Джомтьен

Сам я уже полгода как перебрался в “русское царство Паттайи” — так мы между собой именуем южный район азиатского Города Грехов.

Джомтьен — это некогда отдельный от самой Паттайи поселок, расположенный за холмом Пратамнак, о котором пойдет речь ниже.

Кондо в Джомтьене: я предпочитаю жить в таком местечке

Еще несколько лет назад Джомтьен был совершенно неинтересен с точки зрения недвижимости, потому что он находился как бы в стороне от самого города. Однако все изменилось за считанные месяцы, когда была проложена новенькая комфортная дорога, которая по сути является продолжением одной из центральных улиц города — Таппрайи. Я говорю о трассе Джомтьен Секонд Роад.

Сразу после строительства дороги на Джомтьене начался небывалый строительный бум. Сегодня в этом районе Паттайи просто огромное количество больших кондоминиумов с отличной инфраструктурой различной ценовой категории.

Буддистский храм в Джомтьене, сои Ват Бун

Однако именно на Джомтьене началось впервые в Паттайе строительство особых жилых комплексов типа “лагуна”: Atlantis, Amazon, Zen, Paradise, Laguna 1, Laguna 2, Maldives, The Venezian Signature, Seven seas.

Благодаря наличию таких уникальных жилищных комплексов, сегодня на Джомтьене если очередной застройщик начинает строительство своего проекта, непременно это будет такой же необычный, максимально комфортный для проживания, напичканный всевозможными магазинами, спортзалами, кафе и прочими удобствами жилой комплекс.

Сегодня по соотношению цена-качество жилья Джомтьен считается весьма привлекательным районом Паттайи.

Рассвет на пляжном Джомтьене

Важно

На Джомтьене (улица Сукхумвит) располагается огромный супермаркет типа “кеш энд керри” — Makro, а также один из двух крупнейших в Паттайе магазинов сети Теско Лотус. Здесь есть международные детские сады и школы для детей, множество кафе русской кухни и даже магазинов с “типично русскими” продуктами — пельменями, молоком, хлебом.

А еще на той же трассе Сукхумвит на самом юге Джомтьена располагается элитный торговый комплекс «Мимоза», который можно посещать не просто как типичный торговый центр, но и любоваться местной архитектурой, ландшафтным дизайном территории и т.д.

Правда за вход в эту розу-мимозу придется выложить 400 батов, что уже само по себе делает такую прогулку для меня не интересной.

Также неподалеку от Джомтьена располагается виноградник Сильвер Лейк — излюбленное место отдыха многих туристов и жителей Паттайи. А рядом с магазином Макро есть аттракцион “Подводный мир”, который, конечно, уступает бангкокскому старшему брату, но все-таки!

Бассейн – обычный атрибут кондоминиумов в любой части Паттайи

Сауны, тренажерные залы, массажные салоны, спа, прачечные, кафе немецкой, итальянской, армянской, японской кухонь — эти и другие необходимости и радости человека потребляющего есть на Джомтьене повсеместно.

Жить на Джомтьене удобно семьями, когда хочется как можно дальше от разврата центральных улиц, вечного шума и грязи растить детей, когда хочется приходить домой как в обитель тишины, когда хочется, чтобы вокруг было побольше зелени и кислорода.

Огни вечернего Джомтьена

Последнее особенно актуально на Джомтьене, который на сегодня утопает в зелени, в отличие от центра и севера Паттайи. Я сам живу в жилом комплексе, который отличается в первую очередь большой зеленой территорией, по которой так удобно гулять с маленьким сыном.

Небольшой минус в том, что до центра со всеми его магазинами и торговыми центрами добираться нужно минут 20, но меня с этим отлично выручает приобретенный наконец-то старенький, но таки транспорт — мотобайк.

Совет

И еще выручает почти полное отсутствие надобности посещать торговые центры и центр вообще – мне хватает рынков и неподалеку расположенного гиганта Макро.

Один из самых стареньких кондо Джомтьена

Тук-туки по Джомтьену исправно ходят только по Джомтьен Бич до улицы Чайяпрык и по трассе Сухумвит. Внутри самого Джомтьена, по сойкам вроде Ват Бун или Чайяпрык передвигаться можно только пешком, с мотосаями или на своем транспорте.

Стоимость недвижимости на Джомтьене – нечто среднее между Севером и Центром. По моему опыту, стоимость аренды более-менее комфортной студии здесь начинается от 10 тыс. батов.

Купить же жилье здесь можно разного уровня: в пошарпанном кондо Маджестик Джомтьен, например, есть студии в 30 кв.м. от 700 тыс. батов. Зато в новостройке The Riviera Jomtien, что будет сдана только в 2018 году, уже сейчас студии в 23 кв.м. продаются по 2 млн.

батов! А в почти завершенном (сдача в начале 2015 г.) кондо Atlantis в 500 м от моря студии 35 кв.м. предлагаются по 2 300 000 батов.

Чуть позже я опубликую продолжение материала о районах Наджомтьен, Пратамнак, Восточная Паттайя и ее пригороде. Оставайтесь на проекте и следите за новостями!

Источник: https://nesiditsa.ru/emigration/rayonyi-pattayi-gde-luchshe-zhit-i-pokupat-nedvizhimost-naklyia-i-severnaya-pattayya-tsentr-i-dzhomten

Ссылка на основную публикацию